Bauen und Wohnen

Bauen und Wohnen
Ein Haus bauen oder kaufen und im Eigenheim wohnen ist für viele ein Lebenstraum. Wer sein neues Heim bereits bezogen hat weiss, dass man nie wirklich fertig ist. Bei einem Neubau dauert es etwas länger bis die ersten Reparaturen fällig werden, ist ein Haus aber erst mal in die Jahre gekommen, dann werden Themen wie Dämmung, Renovierung, Heizkosteneinsparung zunehmend interessanter. Wer ein Eigenheim besitzt, weiss aber auch wie viel Spass es macht Räume zu renovieren, seinen Ideen freien Lauf zu lassen und sich mit neuen Möbeln und Einrichtungsgegenständen immer wieder neu einzurichten....

Bauen oder Kaufen?

Die Entscheidung ob man ein Haus kauft oder selber baut bzw. bauen lässt, hängt von mehreren Faktoren ab: Dem zur Verfügung stehenden Budget, der gewünschten Lage, den eigenen handwerklichen Fähigkeiten, der zur Verfügung stehenden Freizeit, die man in eine Renovierung investieren möchte und auch gerne Muskelhypothek genannt wird. Nicht zuletzt hängt die Entscheidung auch von den Vorstellungen über die Raumaufteilung und Gestaltung ab. Ein Neubau kann individuell gestaltet werden, wobei bei einem Altbau vieles schon vorgegeben ist...
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Architekten, Bauunternehmer

Je nach Umfang Ihre Bauvorhabens und Ihrem persönlichen Können muss eine Entscheidung über den Umfang der eigenen Leistungen getroffen werden. Besitzen Sie kein oder wenig handwerkliches Geschick oder schlichtweg keine Zeit, dann ist ein Bauunternehmer mit einer schlüsselfertigen Lösung sicherlich eine gute Empfehlung. Wird bei einer gebrauchten Immobilie umgebaut und evtl. sogar Wände versetzt, dann sollte auf jeden Fall ein Statiker hinzugezogen werden. Bei Anbauten, größeren Um- oder Neubauten sollte immer ein Architekt hinzugezogen werden. Die Beantragung eines Bauantrages bei der Stadt ist nur mit den entsprechenden Unterlagen von Fachleuten möglich.

Finanzierung und kfw

Die Finanzierung einer Immobilien sollte nicht unterschätzt werden. Wer weiss schon heute, wie der Markt in den nächsten Jahren aussehen wird. Umso wichtiger ist es sich im vorhinein zu überlegen, welche Finanzierungsart und -zeitraum gewählt werden soll. Zu berücksichtigen sind unter anderem Kreditzinsen, Kreditlaufzeiten, Sondertilgungsmöglichkeiten. Wie viel Eigenkapital kann aufgebracht werden? Welche Fördermittel gib es und welche Bedingungen müssen erfüllt werden, um diese zu erhalten z. B. bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau (kfw)? Aktuell sind die Immobilienpreise wieder gestiegen, da viele Anleger ihr Vermögen in das sogenannte "Betongold" investieren möchten. Trotzdem sollte die Investition in eine Immobilie gut überlegt sein, da man sich in der Regel über Jahre bindet.

Energieausweis

Der Energieausweis ist ein wichtiges Mittel, um den energetischen Zustand eines Hauses noch vor dem Kauf zu ermitteln und eine mögliche Sanierung optimal planen zu können. Aber, achten Sie auf den richtigen Ausweis. Die meisten Familien, die sich ein Haus kaufen möchten, wissen, dass sie vom Verkäufer die Vorlage des Energieausweises verlangen können. Dabei sollten sie sich unbedingt einen Bedarfsausweis zeigen lassen, so die Empfehlung der Deutschen Energie-Agentur (dena).
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Thermografie und Nebenkosten

Rund 70 Prozent der aktuell circa 18 Millionen bestehenden Wohngebäude wurden vor 1979 erbaut. Zu dieser Zeit waren die energetischen Standards längst nicht so hoch, wie sie es heute sind. Und noch immer entfallen rund 40 Prozent des Energieverbrauchs auf Gebäude, weil viele von ihnen einfach nicht ausreichend gedämmt sind. Doch das wird sich ändern: Bis 2050 soll Deutschlands Gebäudezustand nahezu klimaneutral sein.
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Heizen mit Holz und Pallets

Nachhaltig heizen: Alternative Brennstoffe bieten eine Möglichkeit, Wärme und warmes Wasser fürs Haus ohne die Verfeuerung der klimaschädlichen und immer teureren Brennstoffe Erdöl und Erdgas zu erzeugen. In der Regel geht es dabei um Holz- oder Pelletsheizungen. Doch es gibt auch weitere Alternativen.
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Heizung modernisieren

Eine neue Brennwertheizung reduziert den Energieverbrauch im Vergleich zu einem alten Heizkessel um bis zu 30 Prozent. Die Aktion wird verlängert: „Deutschland macht Plus“: Heizung modernisieren und Prämie sichern Hausbesitzer, die ihren alten Heizkessel bis zum 31. Juli 2012 gegen ein neues Öl-Brennwertgerät austauschen, können dafür bis zu 500 Liter Heizöl-Prämie einplanen. Die 111 schnellsten Modernisierer belohnt das Institut für Wärme und Oeltechnik (IWO) mit einer Extra-Prämie.
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Fassade: Anstrich und Dämmung

Unabhängig davon, ob die Fassade einen neuen Anstrich erhalten soll oder bauliche Veränderungen geplant sind, denken Sie immer auch gleichzeitig an eine mögliche Dämmung Ihres Hauses. In den letzten Jahren sind die persönlichen Ansprüche an behagliches Wohnen, aber leider auch die Heizkostenpreise kontinuierlich gestiegen. Wurde in den 70er Jahren noch eine 2 cm dicke Styroporplatte als Dämmung zwischen Hauswand und Klinker als ausreichend angesehen, so liegen die Empfehlungen heute im zig-fachen Bereich...
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Dach: Renovierung und Eindeckung

Ein undichtes Dach kann die Substanz eines Hauses schwer schädigen. Regenwasser dringt in das Mauerwerk ein und sorgt dort für Schäden. Eine vorhandene Isolierung wird feucht und schimmelt. Die Dachbalken werden feucht und morsch. Hier erhalten Sie Tipps für Ihre Dachsanierung.
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Dach: Ausbau und Dämmung

Sie möchten Ihren Dachboden dämmen um Heizkosten zu sparen. Oder neuen Wohnraum schaffen. Hier finden Sie eine Übersicht über die verschiedenen Methoden inklusive Vorteilen, Nachteilen und Einsatzbereichen.
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